Reforma Ley 675 de 2001

En Colombia el congreso esta discutiendo un proyecto de ley que reformará la ley 675 de 2001, que regula el régimen de propiedad horizontal. La nueva ley propone modificar el concepto de propiedad horizontal para incluir no solo los derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y de copropiedad sobre áreas comunes, sino también enfatizar la función social y ecológica de propiedad. El proyecto de ley también incluye cambios significativos en la regulación de áreas comunes  dentro de los condominios.

A continuación presentamos algunas de las novedades más relevantes a la reforma de la ley 675 de 2001:

•  Registro único de administradores de propiedad horizontal: Se crea un registro para profesionalizar y regular la figura del administrador de propiedad horizontal.
• Regulación de la vivienda turística: Se establecen normas para la vivienda turística en propiedades horizontales, incluyendo la obligación de obtener el registro nacional de turismo (RNT).
• Uso de bienes comunes y exclusivos:  Se clarifican las normas para el uso de bienes comunes y exclusivos en propiedades horizontales.
• Modificaciones en la certificación de existencia y representación legal: Se establecen nuevas reglas para la certificación de existencia y representación legal de las personas jurídicas de propiedad horizontal.
• Exenciones para proyectos de vivienda de interés social: Se establecen exenciones para proyectos de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario de 5 o menos unidades de vivienda.
• Nuevas obligaciones para los propietarios y administradores: Se establecen nuevas obligaciones para los propietarios y administradores de propiedades horizontales, incluyendo la obligación de contribuir al pago de expensas comunes.